深圳房产证抵押贷款的条件是什么,深圳房产抵押贷款

办理按揭房贷款有什么条件？

有两种方式可以办理按揭房带看，一种是二押，目前小部分银行可以办理二押，不过可贷额度有所限制。另一种就是赎楼再抵押，你可以找亲戚朋友凑钱，拿回房产证之后再重新办理贷款。

想办理二押，条件就是房产还有升值空间，否则银行是不会放贷的。

赎楼再抵押和房产抵押贷款的条件相同。借款人资质，年龄在22-55周岁，征信记录良好，有稳定收入。符合银行规定高的房产，楼龄不超过10年，产权明晰，手续齐全，具有上市流通的条件。

按揭房贷款还需要注意哪些？

如果办理二次抵押贷款，那么借款人的额度要在房屋已还贷款的范围内，比如房屋的评估价值70万，借款人已经还了40万，那么借款人的可贷额度不会超过20万。而且二押的贷款期限一般也就5年，而且不能超过按揭贷款的到期日。