深圳房产抵押贷款公司
发布时间：2020/7/4 17:49:50
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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
麻辣周评
本周提要：6月27日-7月3日
上半年的深圳楼市在“魔幻”中结束，各路总结以及成绩单也纷纷出炉！
受疫情影响，2020年上半年深圳新房住宅供应减少，成交16727套，同比减少5.4%。住房需求转向二手房市场，2020年上半年合计成交44000套二手房住宅，同比增加41.2%。6月更是破万，成交10594套，创4年以来的新高。
近期，东莞、惠州临深也非常火，很多大开发商都去东莞抢地，地价越来越高，更是频频传出涨价的消息，不少楼盘备案价也节节攀升。
对此东莞、惠州政府出手了，7月1日，惠州对普通住房标准做了最新调整， 大亚湾不高于16667元/㎡。紧接着的7月2日，东莞住建局发布楼市新政，限制新房备案价格，严禁捂盘，禁止内部转名等一系列措施。
另外，上周才开盘的光明“网红盘”就被质疑项目存在捆绑销售、霸王条款、货不对板等情况，光明住建局工作人员已介入调查协调，最后开发申明称，业主享有充分自主权，不存在捆绑销售。孰是孰非，真的是见仁见智。
而此前杭州楼盘出现“6万人摇号”的历史也将终结，7月2日，杭州发布新政，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
网红词1：光明金融街连夜声明，不存在捆绑销售！谁在“说谎”…
事件：光明金融街又火了，这次与上周的8997名认筹客摇号买394套房不一样！近日，多名光明金融街的准业主代表爆料称，开发商强制要求签订捆绑购买空调的“霸王”合同。
除此之外，还有准业主们反映：金融街官方网站承诺的泳池，在售楼处现场沙盘，却变成下沉水景。对此，准业主要求开发商支付返还部分购房款。
6月27日，多名准业主向光明区住建局、甚至向警方投诉并报警。目前，光明区住建局工作人员已介入调查协调。
6月30日，光明金融街华发·融御花园发布关于项目空调事宜的说明函，业主在购买本房屋时均享有充分自主权，不存在捆绑销售情况。
事件起因：
“
1、准业主代表反映，开发商提出，签订购房合同的前提是，必须首先签约《*户型空调设备销售安装合同》或者《关于交付前不购买及安装中央空调设备的承诺书》，二者选其一。
2、空调供应商资质有效期限早于金融街交房时间，存在后续资质不合格甚至倒闭风险。
3、除了空调的问题，准业主还反映：金融街官方网站承诺的泳池，在售楼处现场沙盘，却变成下沉水景。
4、准业主提出诉求：第一，对中央空调的供应商应采取公开招标的形式，而非目前强制指定唯一供应商的做法。如果一定要选择指定供应商的中央空调，应该委托银行或第三方资金监管，并按工程进度予以分批付款。
第二，要求开发商支付返还部分购房款。
”
事件：7月2日，东莞市住建局发布《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市销售，加强新房价格指导及监管等。
划重点：
“
1、2020年8月1日起，申请预售的商品住房项目（含前期已办过预售和首次办理预售的项目），总建筑面积3万㎡及以下的，须一次性申请预售。
2、开发企业应合理安排建设工期和销售计划，确保商品住房按期按量上市销售，加快形成市场实际供应。
3、新建商品住房项目一次性或分期申请预售（或现售）的，须以幢（栋）为单位申报销售价格，同一幢（栋）每套住宅均价相差幅度不宜超过20%。
4、首期首次申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于前三个月属地镇街（园区）同类型新建商品住房申报均价的10%，分期申报销售价格的，每幢（栋）不高于上期同均价的5%。
5、新建商品住房销售价格申报的住房类型积分为两类：多高层住宅和低层住宅（地面建筑层数4层及以下），并按交付标准分为精装修住宅和毛坯住宅。精装修交付的，户内精装价不超过2000元/㎡。
6、取得商品住房预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部销售房源。
7、商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
”
事件：7月1日，惠州市住房和城乡建设局发出《关于调整我市市区普通住房标准的通知》，结合我市市区房地产市场实际，定于2020年7月1日起，对我市市区普通住房标准作出调整。
划重点：
“
1、住房建筑面积交易单价：惠城区（含仲恺高新区）低于14593元/㎡（含14593元/㎡）；惠阳区低于16731元/㎡（含16731元/㎡）；大亚湾开发区低于16667元/㎡（含16667元/㎡）。
2、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。
3、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）。
”
网红词4：同比增加四成，2020上半年深圳二手房卖了多少套？
事件：2020年上半年，受新冠疫情影响，房地产项目建设施工进度放缓，深圳楼市推盘节奏延后，供应有限之下，新房住宅成交量小幅回落，楼市购买需求转向二手房市场或延缓释放。
2020年上半年深圳市场处于供应不足的局面，开年之后3月、4月、5月、6月深圳新房住宅成交量比较平均，依次为3152套、3446套、3143套、3343套，2020年上半年深圳新房住宅合计成交16727套，同比减少5.4%。
第一数据说：
“
1、2020年上半年深圳楼市经历了新冠疫情、建设项目进度放缓、经济低迷等多重因素的冲击，市场需求在第二季度有序释放，总体表现仍算不错。
2、2020年上半年，受疫情影响深圳新房供应不足，上半年合计成交16727套新房住宅，深圳楼市旺盛的购买力转向二手房市场，上半年合计成交44000套二手房住宅，其中6月成交10594套，创近四年以来的月度新高。
3、2020年上半年，深圳新房市场供应紧缺，越来越多的住房需求转向二手房市场，2020年6月，深圳二手住宅成交量冲破万套，为10594套，创4年以来的新高。
4、二手房市场表现靓丽，2020年上半年合计成交44000套二手房住宅，同比增加41.2%；成交面积3738737平方米，同比增加45.8%。
5、展望下半年，新房供应不足的现象，在下半年有望缓解。
”
网红词5：新盘预告：深圳7月潜在入市20盘，你最青睐哪一个？
事件：截止日前，深圳6月共16盘入市，新房供应量上迎来了一波小高峰。
在强势推动一波新房供应下，深圳楼市总体趋于平稳，个别楼盘市场热度较高，房住不炒依然是当下楼市的主基调。
在供需关系中看深圳的购买力，在政策调控下看深圳的房价走势，在深圳的新房中选择更适合自己的楼盘。
咚咚牛浩思说：
“
1、深圳6月有16盘入市，包含13个预售楼盘和3个现楼备案的，极大了缓解了市场上的购房需求。
2、虽然市场供应量加大了，但依然没有放松对市场的调控。此前，金融街原定于6月11日的认筹计划，因提前一天就有小部队，带小板凳前来排队，而被住建局连夜叫停。
3、房住不炒依然是当下调控的主基调，不过市场需求上调控有时候也会显得左右为难，一方面是深圳的购买力太强劲，二来是市场投机氛围严重，某些方面上难以把控，只能紧急处理。
4、从房住不炒的口号开始，调控政策一直在连轴转，不仅是时间上，不管是新房、二手房，和其中的交易人员和环节，都起到了严格的约束作用。
5、深圳近期潜在入市的新盘20个，其中南山、宝安各5个，龙华3个，龙岗4个，光明1个，坪山2个。
”
网红词6：龙光百亿拿地、安居集团成“大赢家”…上半年深圳土拍很不一般
事件：2020年，注定是个不平凡的一年！
受疫情的影响，各行各业都受到冲击，地产行业也面临了前所未有的挑战，上半年的深圳楼市也在“魔幻”中结束！
而深圳土拍市场也与以往有所不同，虽然出让宗地的数量以及居住用地的数量是近年来最多的，但基本以人才安居为主，甚至很多地块在开拍前就能预料到结果。
据统计，今年上半年深圳共挂牌35宗地（包括居住用地、商住用地、工业用地），成功出让28宗，吸金约376.8亿，总面积达91.66万㎡。除福田、罗湖、大鹏外，其余各区均有宗地出让。
小龙女说：
“
1、2020年上半年的土拍市场可以说是人才安居集团的天下，只要出让宗地是用于建设人才房等政策性用房就能预料到结果，基本不是市人才安居就是某区人才安居。
2、上半年，深圳共挂牌带有居住属性的宗地17宗，成功出让14宗，流拍3宗。其中，13宗地用于建设人才住房等政策性用房，仅4宗用于建设普通商品房，10宗被人才安居集团收入囊中
3、今年上半年，深圳仅成功出让2宗商品房用地，其中前海宅地的出让可以说是今年土拍市场最热闹，参与开发商最多，也是竞争最激烈的一场土拍。