深圳福田房产抵押贷款

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

在许多老百姓的潜意识中，都会认为全款买房好，可以不用还债，心里更踏实。但是，如今社会发生改变，再加上每年的通货膨胀，如果想要靠积累存款买房，恐怕得等到地老天荒，因此必定要办理贷款购房。然而贷款买房时，贷款额度贷得越多越好，还是贷得越少越好呢？这就是小编今天要说的内容。

一、买房贷款时，额度越多越好

1、钱会越来越不值钱

每年钱都会贬值，而贷款购买房子，是透支未来的一部分钱帮助现在的自己，并且随着货币的贬值，以后赚相同数量的钱会越来越容易。对不起现在的通货膨胀，4%左右的房贷利率其实是很划算的。

2、可以给自己留余地

中国大多数家庭都是工薪家庭，也就是说每个月的收入基本稳定，假如将所有积蓄用来全款购房，那么一旦遇到缺钱的急事，必然会出现问题，手里面也没有一定的现金，心里总归是不踏实的。而如果贷款额度多，那么闲置的资金也会越多，用于其他的投资能取得更多收获。

3、货币杠杆放大家庭财富

有金融专家认为，我国的经济处在上升的通道，但是财富的增长与泡沫化同时存在，对于大部分普通人来讲，每个月固定的收入根本比不上通货膨胀，辛苦攒下的积蓄会不断受到侵蚀，而办理贷款产生负债，可以利用负债的杠杆效应，让普通人更富有。但是，家庭的负债率也不能超过收入一半，每月负债支出在收入30%左右是比较合适的。

二、可以全款购房，需要办理贷款吗？

如果大家看完上面的内容，应该明白房贷额度多的好处了，可依旧会有人有疑问，如果自己能够全款买房，有没有必要办贷款？

这个问题因人而异，对于生意人来说，那么利用这个机会向银行贷款自然是极好的，毕竟做生意现金流很重要。此外，商业银行在给企业授信贷款之时，对于还有房贷的企业主，在担保调查时，将能够得到更高授信额度。

那么，如果家里面有一笔闲钱，是不是就可以全款买房了呢？这还要看地区。假如在一二线的城市，办理银行贷款依旧划算，购买一套房屋的钱可以用来付两套房屋的首付，可以将一套用来出租赚钱还部分贷款，同时也能享受到房价上涨带来的好处。但如果想要买房落户、上学，便可以全款买房，而如果对于贷款心里非常不踏实，也可以选择全款。