深圳刚刚按揭买的房子能办理二次抵押贷款吗？

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款

房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

房产抵押贷款相比大家都不陌生，其中房产抵押贷款也是贷款额度比较大，因为现在房产都在不断升值空间大，所以房产抵押贷款是金融机构很受欢迎的，其中房产抵押贷款放款速度根据贷款机构以及贷款资料和担保公司有很大的关系。下面就由小编为大家简单的介绍房产抵押贷款如何处理放款速度慢问题？

房产抵押贷款如何处理放款速度慢问题

一：房产抵押贷款一次性预备好贷款资料

房产抵押贷款在申请贷款前，房产抵押贷款前期的预备工作也很重要，特别是在资料预备方面，由于银行需求的贷款资料比较多，所以贷款人最好是能够事先了解清楚需求哪些贷款资料，然后一次性预备好再贷款。

二：房产抵押贷款挑选放款快的银行

房产抵押贷款由于不同银行的贷款方针不同，所以在放款速度上也会略微有些不一样。就像大多数银行整个按揭房再房产抵押贷款进程需求一个半月左右，但是假如挑选一些效率高、门槛低的银行处理，批阅速度要更快一些。

三：房产抵押贷款挑选专业正规担保公司

房产抵押贷款假如时间比较紧急的情况下，主张贷款人挑选经过可靠的担保公司处理银行按揭房再贷款，因为担保司不仅愈加熟悉职业流程，而且一般都会与银行有合作关系，掌握更多银行的贷款方针，能快速帮贷款人筛选适合的银行贷款