深圳按揭房能否再次抵押贷款的相关内容

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款

房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

房子能不能卖，跟你的房子有没有贷款没有直接的关系，最重要的是需要确认你的房子是否属于限售范围，如果属于限售范围则不能出售，否则不论是按揭的还是全款都是可以卖的。

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想知道你的房子是否属于限售范围，可以了解一下你所在的城市没有限售政策，如果有就按照政策比对，如果没有，那就不存在限售的问题。

对于按揭贷款的房子，一般在出售时有以下3种操作办法：

第一，自己先把贷款全部结清；

第二，与买家协商，用买家的首付款来偿还欠款；

第三，一般中介公司也会提供垫资的服务，当然如果找中介解决问题就需要支付一定的费用。

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出售按揭房产需要注意的事项

由于房产证在过户不能有欠款，所以想要出售按揭的房子，那么在房产证过户前还清欠款就是必须的选项。这时作为房主，就需要注意以下几点问题。

第一，在还款之前必须要确认交易能够正常进行，为了达到这个目的，就需要在还钱之前签订好房屋买卖合同。

第二，由于房产交易会存在一些不确定性，在签订房产买卖合同时必须要把各种可能发生的情况都要进行事先约定，这样可以避免纠纷的发生。

第三，尽量卖给可以全款买房的购房者，全款交易可以极大的降低房产买卖过程中的不确定性。

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