深圳房屋抵押贷款需要什么手续?按揭的房子能贷款吗?

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款

房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

用房产证抵押贷款是一种能快速获得资金的贷款方式，不管是有大额资金消费方面的需求，还是需要用于企业经营、做生意，都可以通过抵押房产证向银行贷款解决眼下问题。不过，房产证抵押贷款手续复杂，需要花费较多的时间办理，那么银行房产证抵押贷款要多长时间呢？

正常情况下在银行抵押房产证贷款，都需要20天到30天的时间才能收到贷款资金，要注意这只是说在用全款房抵押贷款的情况下。如果用于抵押的房产还有贷款尚未还清，也就是说用的是按揭房再次抵押，那么整个抵押贷款的办理时间要更长，至少需要45天左右，因为按揭房抵押贷款的办理要通过垫资赎楼等操作把房产证拿到手才能再次办理抵押贷款，因此需要的时间也更长一些。

房产证抵押贷款怎么申请？

首先需要贷款申请，借款人提供合法的贷款用途，说明所需资金、贷款期限是多久然后再进行申请。然后准备好贷款资料，包括个人及配偶的身份证、户口本婚姻关系证明，还有借款人的工作证明和经济收入证明、银行流水账单和房产证。接下来实地勘察进行房产价值评估，评估机构一般是由银行来决定，评估后银行审批借款人所提交的资料的评估报告，确定贷款能不能通过审批。审批通过后签订贷款合同，办理抵押登记手续，最后就是银行放款到指定的账户中。

相信通过以上介绍，大家对银行房产证抵押贷款要多长时间的相关内容也有了一定了解，申请房产证抵押贷款应该在了解相关事项之后，提前做好准备，避免在贷款过程中出现不必要的麻烦。