深圳房产抵押贷款申请指南

深圳房产抵押贷款申请指南_

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

房价如此之高，全款买房一次性消费太高，因此相当不容易，所以对于大部分人而言，必须办理房贷。然而可以办理房贷的银行如此之多，选择银行应该注意哪些方面呢？

一、看贷款利率

虽然我们国家有基准利率，但是实际的利率是更高的，在不同的地区和不同的银行，利率都是不同的。因此办理房贷时，首先要选择利息低的银行，毕竟贷款如此之久，利息低的银行能省不少钱。

另外需要留意的，就是选择固定利率还是浮动利率，利率可能会跌但也可能会涨，需要贷款人根据贷款时的情况来选。

二、看贷款的附加费

购房者成功办理房贷后，每月的月供之中，不仅是贷款的利息和本金，其中还有手续费和其他的附加的各种杂项费，要去买的新房，就会有房产的保险费和抵押登记的钱，还有合同印花税等。要是买的二手房，费用比新房还多，所以在办房贷的时候，需要咨询银行有哪些附加费，预估出贷款的成本，清楚这些才容易选择到最合适的银行。

三、有无优惠活动

虽然银行的利率一定会在基准利率上上浮，但银行也可能存在优惠政策，对于优惠，不同银行有不同的规定，并且不是每个人都能够享受优惠政策拿到利息贷款，这就需要贷款人进行对比，摸清银行的政策了。

四、看违约金的多少

如果贷款人并不打算按合同一成不变的还款，比如想要提前还贷，那便需要看违约金的数额。银行收取违约金，一方面也是为了避免贷款者进行短期的贷款转贷，这样会使银行的人力成本负担加重。因此如有提前还贷的打算，从节省成本的角度出发，便需要看违约金的规定进行计划了。

五、产品是否多元化

在挑选办理贷款银行时，还需要注意一点，就是根据贷款者的收入情况，银行的服务是不同的，如此才能保证贷款者不会有过大的还贷压力，但如果贷款者办理贷款的银行产品不多，那么可以到其他银行了解一下，看有没有更合适的银行。

以上的内容，就是关于在办理房贷时挑选银行所需要注意的地方，看完之后是不是知道贷款买房时该怎么选银行的呢？小编祝大家都能够寻办理到适合自己的低息购房贷款。