深圳房产抵押贷款公司
发布时间：2020/8/15 19:49:22
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本月92768人已拨打电话咨询，有深圳房产怎么贷款?来申请业主贷款,免费咨询评估。 深圳房产抵押贷款,流程快捷,快速申请,利息低，没有任何前期费用，欢迎到公司现场考察洽谈业务，唐经理微信电话同号欢迎咨询13714923941 深圳房产贷款公司，房产短期贷款咨询，房产二次抵押贷款咨询，银行抵押贷款咨询，红本抵押贷款咨询、个人住房短期借 深圳个人房产抵押贷款介绍： 1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年 2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里 3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款 4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押或者查封状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款 房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。那么办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？ |
今年的贷款市场火爆，国家对于中小微企业的扶持力度加大，加上本年的疫情影响，目前的房产抵押贷款利率，算是有史以来的新低，甚至一部分银行贷款利率可跑赢当下首套房按揭贷款利率，同时最长可申请30年还款。
据业内人士表示：由于上半年各大银行加大放款力度，导致部分低利息银行已经提前完成大部分指标，已有部分银行贷款政策开始逐步收紧，8月底部分银行的低利息额度可能会耗尽，所以这一波还没有赶上最低利率福利的粉丝，需要抓紧上车。
以下附上主要城市按揭利率对比图：
我们以上海为例，当前首套房的利率为4.65%，二套房利率为4.35%。
同时，前几年的抵押贷款利息整体偏高，年利息基本都在5.7%~7.5%左右。
当下房产抵押短期贷款利率最低可申请3.35%，长期贷款利率最低可申请3.85%，没什么概念吗？我们再来一个节省利息对比图：
从上图可见，使用抵押贷款+好的贷款产品，贷款500万每年可节省利息10万以上，如果贷款10年，节省利息已过百万，当下情况，适合多数客户转单需求，把原有高利息替换至当下低利息。
以下我们推荐几款目前当下主流并且审批率较高的抵押贷款产品：
以上四款产品有各自的优势
经营抵押贷款1
优势说明：
1、15年还款最低利息可申请3.85%；
2、20年还款最低可申请4.35%（优质客户可前五年不归本后15年等额还款）；
3、最长可按照30年等额还款（与按揭一样）；
4、如房产本身有贷款，可使用提放宝业务，只需支付前银行贷款金额1%的费用（90天内）；即可通过提放宝结清之前贷款；
5、接受新注册公司，流水轻看。
经营抵押贷款2
优势说明：
1、最高额度可申请3000万；
2、抵押人贷款结束年龄最高可到85周岁（也就是65周岁申请最长还可申请20年贷款期限）；
3、1年期最低可申请3.35%的年利率，长期最低可申请3.85%年利率。
4、接受新过户3个月以上公司。
经营抵押贷款3
优势说明：
1、房产为白名单客户，审核条件宽松；
2、流水轻看，只需有还款来源；
3、一次抵押、二次抵押同价（少见）；
4、接受新过户3个月以上公司；
5、款项可进第三方个人账户。
经营抵押贷款4
优势说明：
1、接受实际控制人；
2、接受新注册公司；
3、接受金融行业，以及其他银行部分限制行业；
4、接受新房产证抵押。
以上几款产品为近期申请通过率较高、利息较低的明星产品。近期部分贷款已有收紧的苗头，如今年有计划申请贷款，建议提前规划起来
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