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深圳个人房产抵押贷款介绍：
1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年
2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里
3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款
4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押或者查封状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款

房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。那么办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

产品优势分析：

1. 利率低：

按照期限横向比较，这款产品的利率都是市场上最低的。

1年期3.35%的利率，可以作为企业流动资金贷款的首选，适合用于资金周转；

5年或10年期3.85%到4.3%的利率，再加上20年的等额本息气球贷，大大缓解了一般客户的还款压力。

2. 主贷人为老人也可贷足20年：

当老人主贷，抵押人为子女时，贷款期限是85岁减去老人年龄，因此只要老人年龄不超过65岁，就可以贷足20年。

3. 还款方式灵活多样：

既可以直接选择20年等额本息气球贷，也可以选择先息后本，每年归本5%或者前3/10年付息，后17/10等额本息。

4. 对公司要求低：

注册满三个月或者新购买的公司都可以操作。

5. 额度高：

最高可授信3000万，这也是目前市场上抵押经营贷产品中的额度上限了。

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