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深圳个人房产抵押贷款介绍：
1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年
2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里
3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款
4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押或者查封状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款

房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。那么办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

自2月、3月的几款低息产品问世后，4月2日就在刚刚告别愚人节，市场又猛然出现一款中长期的抵押贷款明星产品，利息分为4.35%与4.75%两个档，贷款期限最长20年，最长可按照30年等额还款（20年期限气球贷），在中长期贷款中，暂无竞争对手。为当下最优转单机会。

下面就详细介绍下本次的抵押贷款产品：

产品细则说明：

白名单：一般要求位置好一些，房龄最好在20年内的房产。需要了解房产是否白名单，可直接添加呆呆个人微信，提供房产信息即可查询。

产品亮点：

1、6成以下，最低4.35%；6成以上4.75%；

(当下的5年期LPR利率为4.75%，6成以下的贷款利率已经低于PLR40个基点)。

2、学区房，可不看房龄、面积、市场价值；

3、白名单房产，800万以下免流水；

4、接受新公司、或者实际控制人；

5、优质房产可申请20年还款，前5年只付利息后15年等额本息还款（适合多种转单需求）

6、超长30年气球贷，贷款期限20年，按照30年等额还款,20到期归还剩余本金

（按揭贷款客户一般还不到20年就已经置换，相当于30年按揭贷款）

7、征信要求相对宽松，接受抵押在贷款机构的房产；

8、房产所有人，最高可接受75周岁；

9、转单神器：可购买“提放保”服务，申请通过后马上放款，可用款项结清本房产下的原按揭、抵押贷款。

10、房龄：标准接受30年内房产，特优房产最长可接受55年内房产；

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