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发布时间:2020/9/8 2:03:29

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对于现在的人来说,都想有车有房,但是现在这个社会,生活压力那么大,对于普通的上班族来说,无论是买房买车都会选择贷款购买,不可能全款付清,那么车贷没还清还可以申请房贷吗?下面平安好贷的小编就来为大家讲讲。

小编在这里告诉大家,车贷没还清也是可以申请房贷的。车贷属于消费贷款,房贷属于商业贷款,两者并不冲突。但两者同时申请时,银行会对您的资质进行审查,比较严格一点,这也是稍有影响。

借款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

以上就是关于车贷没还清可以申请房贷吗的总结,希望大家在阅读以后对此有了一定的了解。

另外,大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。


贷款中需要担保吗?担保人有什么样的风险?

并不是所有的贷款都需要担保,一般的贷款,比如房贷、小额贷款、信用贷款、抵押贷款等,通常是不需要担保的。但如果贷款申请人不能够满足贷款的申请条件,那么贷款机构可能需要担保才能进行贷款。

但是担保人是需要承担一定的责任的,在替别人做担保人前,一定要了解清楚做贷款担保人的风险。

如果一贷款申请人不能够按时还款,作为贷款的担保人,本身就必须承担一定的风险。

代偿风险:当借款人不能按时还款时,担保人必须按照合同的要求代为偿还。也就是说即使不是你借的钱,作为担保人你也有还钱的义务。

担保责任按以下方式承担:

1、担保人提供抵押物担保的,在债务人不能于清偿借款时,债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物,以该抵押物的变现价值优先获得清偿。

2、贷款人提供保证担保的,在债务人不能偿还借款时,担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下,担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。

3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的,按照约定确定。

信用风险:作为担保人这笔贷款记录同样会记录到个人征信中,当借款人贷款出现逾期,担保人的征信也会受到牵连。

贷款风险:担保人如果去银行贷款,贷款额度和贷款利率都会受到影响,因为银行认定存在担保贷款的负债,即使放款也不会有贷款利率优惠,这样一来增加了自己的贷款成本

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