深圳房产抵押贷款公司
发布时间：2020/9/8 12:25:35
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对于没房没车的群体而言，不使用抵押物的信用贷款是贷款的最热门选择，可信用贷款没有想象中的那么简单，条件是比较严格的，因此，信用贷款需要技巧。
一、征信
听名字就知道，信用贷款，若是征信记录不达标，则没有信用可言。在贷款时，商业银行通常在贷款客户中选择信用较好的发放贷款，信用差的将不能通过审批。对此，大家平时一定要注意征信记录，这样才可以在贷款时给银行好印象。另外如果想办贷款，可以养一张信用卡，每月进行适当消费并按时还钱，因为如果是信用小白，也不受银行喜爱。
二、工作
具有一份稳定工作，对于贷款者个人而言是很不错的，并且在申请贷款之时，越稳定的工作越容易获得成功。因为商业银行看来，工作稳定的人是比较可靠的。因此，想要成功办好信用贷款，经常换工作的事情就别做了。
三、收入
工作要稳，同样的，收入也一定要稳定，而并不是越高越好。即使贷款人的收入不高，但如果足够稳定，贷款是很容易通过的，也就是降点额度而已。而如果收入高却不稳定，会长银行觉得有放款风险，不一定能拿到贷款。
四、资产证明
办理信用贷款时，如果可以拿出足够的资产证明，就相当于拥有一张强力的底牌。毕竟申请信用贷款的人，并不是就一定没有可以用来做抵押物的房子或车。因此，建议有车、房的贷款朋友，千万要亮出自己的产权，这样可以表现还贷能力，打消银行的顾虑。产权可以是信用贷款的加分项，可以帮助贷款人贷到更多的额度。
五、申请额度
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。但是很多朋友不太清楚办理按揭贷款需要有什么资格，接下来小编就来为大家一一介绍。
1、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
2、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
3、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
4、贷款期限：一般最长不超过30年。
5、申请贷款应提交的资料：
（1）个人住房借款申请书；
（2）身份证件复印件；
（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
（4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（7）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
（8）贷款行规定的其他文件和资料。
以上就小编对于办理按揭贷款需要有什么资格的总结，希望能对有需要的朋友提供帮助。
*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准
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