深圳房产抵押银行贷款利率

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1)全国88个城市商品房都可在深圳进件，可二押，或者不抵押，30分钟出额度，300万内当天放款，300万以上3日内放款

2)随接随还，按日计息，5年授信，不用过桥，月息3.88厘

3)额度：30万-5000万

特殊批款：

4)深圳单签可做，当前逾期可做。

5)深圳无公司可做，高负债有小额可做。

6)深圳额度可调整，可授信可放大。

7)深圳先息后本或等额还款，任由选择。  

年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）

相信大家在房产抵押贷款中都非常关心自己能贷到多少钱的问题，特别是想要用贷款做生意或者是企业经营的，如果贷款额度太少，无法满足经营需求，那贷款的意义就不大了。今天在这里小编就给大家说说房产抵押银行贷款能贷多少钱以及提高贷款额度的一些方法，希望可以帮助到大家。

正常情况下，房产抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，不过这是在用住宅抵押贷款的情况下。如果是用商铺或者写字楼、办公楼抵押，那么最高贷款额度只有房屋评估价值的60%，如果是用工业厂房抵押的话，最高贷款额度只有房屋评估价值的50%。

另外还有一个问题是，即使说住宅抵押贷款最高贷款额度是房屋评估价值的70%，但如果只是个人申请房产抵押贷款，那么最高贷款额度是不会超过100万的，不管在任何一家银行申请都一样，因为这是各家银行规定好的。

所以如果你对贷款额度的需求在100万以上，那么除了能提供房产作为抵押之外，你名下或者是你直系亲属名下要有公司才行，只有在有房有公司的情况下，才能贷到100万以上的额度，最高就是房屋评估价值的70%。

那么还能通过哪些方法提高房产抵押贷款的额度呢？

在不考虑个人抵押还是公司抵押的情况下，总的来说，想要申请到高的贷款额度，除了抵押的房产这个不可变动的因素外，还可以提供一些固定资产证明给银行，比如另外的房产证、股票、基金、现金存折或者车辆行驶证等，银行在结合借款人的实际情况下，房产抵押银行贷款申请的额度也会变高。