深圳房产抵押后多久批贷款

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1)全国88个城市商品房都可在深圳进件，可二押，或者不抵押，30分钟出额度，300万内当天放款，300万以上3日内放款

2)随接随还，按日计息，5年授信，不用过桥，月息3.88厘

3)额度：30万-5000万

特殊批款：

4)深圳单签可做，当前逾期可做。

5)深圳无公司可做，高负债有小额可做。

6)深圳额度可调整，可授信可放大。

7)深圳先息后本或等额还款，任由选择。  

年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）
一，借款人自身因素

1，贷款的期限，不能够大于三十年。

2，贷款者的年纪+贷款的期限，原则上规定不能大于七十年。

二，房产自身因素

1，对于民用的住宅，一般贷款的年限不可以大于三十年。

2，如果抵押房是私有产权转让房，或者是拍卖房，那么一般来说，规定的最大贷款年限是二十年。

3，商业用房以及商住两用房，规定贷款的年限不可以超过十年。


三，房屋屋龄

1，抵押二手房，则屋龄加上贷款期限，规定不可以超过三十年。

2，房屋屋龄大于二十年，那么很容易被商业银行拒贷，或受到商业银行的限制。




四，土地的使用年限

1，土地使用年限和房龄有所不同，这个需要从开发商最早拿地的时候开始计算。

2，现在大多数商业银行都有规定，基本都要求住房抵押贷款的期限比土地的使用年限小一些。

3，具体的年限，需要通过各大商业银行或者公积金管理中心的规则而定。

以上所述，便是关于住房抵押贷款能贷多少年这一问题的介绍，希望读者们可以通过自己住房的状况，比较清楚的估算出自己的住房办理抵押贷款能贷多少年。