深圳内地房产做抵押贷款

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1)全国88个城市商品房都可在深圳进件，可二押，或者不抵押，30分钟出额度，300万内当天放款，300万以上3日内放款

2)随接随还，按日计息，5年授信，不用过桥，月息3.88厘

3)额度：30万-5000万

特殊批款：

4)深圳单签可做，当前逾期可做。

5)深圳无公司可做，高负债有小额可做。

6)深圳额度可调整，可授信可放大。

7)深圳先息后本或等额还款，任由选择。  

年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）
3.初审
 
提交过申请材料后，商业银行将会对借款人的抵押贷款数据进行一个初步审批。在这一个阶段，只要借款人提交的资料真实可靠，并且符合商业银行的要求，一般都可以通过审批。这个步骤中，一定要保证信息的真实性。
 
4.评估
 
在这个阶段，商业银行将会对借款人的住房进行评估，决定是否批准贷款或者是贷款的额度大小和期限。通常来说，商业银行都有指定的评估机构。评估机构在进行住房评估时，将会收取一定的费用。一般来说，评估机构会收取3‰~5‰的评估费用。不同的评估机构收费会有一点不同，在不同的地区，贷款收费标准也不同。
 
 
5.批准贷款与签订合同
 
当住房评估完成后，商业银行将根据评估报告和借款人所提供的信息再次对借款人进行审查。审查批准后，商业银行将与借款人沟通贷款的额度、期限、利率以及还款方式的问题，谈好后，借款人便可以和商业银行签订合同了。
 
6.登记抵押
借款人需要携带相关资料到房屋所在地的房屋管理部门办理抵押登记。例如身份证、婚姻状况证明、房权证或者地产证、房屋登记申请书、抵押合同、主债权合同、等一系列相关资料。
 
7.收款
完成以上的步骤，借款人就可以等待放款，然后收款就行了。
 
以上便是住房抵押贷款的一般流程了，但是每个银行的操作可能会有细微的差别，整个贷款周期也会有所不同，但是总体来说都是这样的一个步骤。