深圳房屋抵押贷款利率计算器

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1)全国88个城市商品房都可在深圳进件，可二押，或者不抵押，30分钟出额度，300万内当天放款，300万以上3日内放款

2)随接随还，按日计息，5年授信，不用过桥，月息3.88厘

3)额度：30万-5000万

特殊批款：

4)深圳单签可做，当前逾期可做。

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7)深圳先息后本或等额还款，任由选择。  

年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）

面对高昂的房价，很多人都不可能一次性付清，贷款买房成了他们的首选。在贷款时，理智选择贷款额度，有利于花最少的钱做正确的事。每一个购房者的经济条件是不一样的，需要根据实际情况来选择。下面来看看，到底买房贷款多少年合适？

1、收入水平根据个人家庭收入。

一般说来,贷款额度越短，贷款人对银行支付利息就越少，但每月的还款额度越高,还款压力越大；相反,贷款的寿命越长，贷款人的利息就越高，但每月的还款额度会减少，还款压力会相应减少。个人住房按揭付款和每月的家庭可支配收入比最好控制在28％—35％。

2、资本成本。

有投资本渠道的人，长期贷款肯定更有利，这样可以自由支配资金。而对没做其他投资的来说，为了避免过多的利息支付，短期贷款更为合适。

3、住房价格不能超过实际还款能力。

虽然说，花明天的钱做今天的事，这种消费理念已被普遍接受，但贷款买房必须得控制在偿债能力范围内。普通购房者的购房价格不应超过家庭年收入的6倍，每月还款不应超过月收入的60％。对于投资性购房者来说，要充分考虑资金的成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。

4、首付款，决定着以后还贷的金额。如果金额较小，可以用其他资金进行投资。如果买家有多余的存款和其他良好的投资方式可以选择最低首付款,因为其他投资回报可能会超过贷款利息。如果没有好的投资方式，超出存款或选择支付首付款，因为贷款利息远高于存款利息。

5、还款期限宜适当

贷款期限的多少，决定着每月还款额度的多少。要根据自己的未来收入和支出情况，来选择还款期限。同样数额的贷款，选择十年的还款期超过二十年的选择，但总金额需偿还不到二十年。据分析，购房贷款在15到20年内一般都是合适的。