发布时间:2020/9/10 21:18:05
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统计显示,该区域4-5月共成交4宗地块,有3宗杀入佛山历史总价TOP10,总金额177.5亿,占全市超40%。
中原地产数据显示,1-5月,佛山累计商住用地成交金额493.5亿元,同比大涨46%,成交面积218.4万平方米,同比上涨17%。
这背后的原因是,3月以来,佛山全市普遍取消了土地出让的最高限制地价,基本以价高确定竞得人。
“取消最高限制地价其实是摆出了一个鼓励大家积极拿地的姿态,也是为了从供给侧给房企更多的信心。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓分析。
土地限价松绑的同时,土地供应端也持续放量。中原地产数据显示,今年3、4、5月佛山供应的商住用地面积分别为116.9万平方米、79.1万平方米、53.4万平方米,同比分别暴涨563%、95%、121%,前五月累计供地282.8万平米,同比上涨56%。
6月,佛山推出11宗地块,总起拍价超78亿元,预计土拍市场还会继续活跃。
佛山中原战略研究中心指出,优质地块批量释放吸引了一众房企抢夺,成交端尤热,受到高溢价优质地块成交的带动,加上不设限价,促使楼面价阶段性趋高,前五月佛山平均楼面地价攀升明显,同比上涨29%。