近期因为疫情，市场融资需求还是非常大的，但面对市场这么多银行和贷款机构，需要贷款的企业主到底该如何选择呢？
俗话说，你不了解产品，你就无法做出正确选择，盲目选择，有可能买贵了，也有可能买错。
银行多，银行产品更多，你对自身资信情况和银行产品要求不了解，那么融资不仅难，还贵。
武汉民生银行大厦
那么今天就给大家详细测评：深圳银行抵押贷款！
一、产品属性
1、利率：年化利率6%。
2、可贷额度：抵押率最高可贷7成，民生老客户最高可贷8.5成 （具体可贷成数根据评分来定），最高额度800万。
3、还款方式：
先息后本：最长10年，按月付息，每年不归本！
（例如贷款100万，年化利息6%，那么每个月只需还款5000元利息即可，不需要归还本金，大大减轻还款压力，从容规划生意进展。）
不规则先息后本还款：最长20年（每年还本5%-7%，次年3%-5%，每月还息）；
不同的行业都有淡旺季之分，不规则还款正好解决了企业不同时期的回款问题，每月付息，每年还部分本金就行，非常灵活。
等额本息：最长20年，跟我们还按揭房贷一样。
4、提前还款：提前还款无任何违约金和手续费。
二、房产要求
1、深圳市的住宅、商铺（一楼临街底商）等类型的银行白名单内房产；
2、接受持证的按揭房二次抵押贷款（必须要有实际经营）
3、可接受第三方房产抵押（父母、子女、亲兄弟姐妹、股东）
三、准入条件
1、公司或者个体户的营业执照注册时间要满1年，所在行业不是银行禁入行业；
2、借款人年龄加贷款期限不超过65岁，第三方抵押房产不超过70岁；
3、借款人及配偶征信记录良好。
总结：银行抵押贷款，总体来讲，贷款利率不算特别低，但是相比深圳目前房贷利率5.8%来讲，也差不多了。
个人认为深圳银行最大的优势在于灵活的还款方式，不管是先息后本还是等额本息都可以做到比较长的年限，不管是短期资金周转还是长期投资，都比较适合，不规则的等额本息还款迎合了企业不同时期的回款账务问题。
另外就是接受持证按揭房二押，这在武汉的银行中是非常少见的，做生意的朋友无需结清原有按揭贷款，就可以直接做二次抵押，非常方便。
不管是何种贷款方式，都是需要成本的，在疫情对经济的影响下，债务融资还需要更加慎重。
银贷是杠杆，经营创造价值！我是唐经理，欢迎大家积极咨询