深圳房产抵押贷款公司
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刘先生是搞服装批发的，做服装批发的对接的是零售和工厂，由于现在马上是旺季了，所以现在刘先生想先做一批货，当然这个是要自己先付一部分资金的，做生意的都知道，这个时候刘先生感觉到资金有点紧张，刚好自己有全款车，所以想到了申请汽车抵押贷款。于是，刘先生在网上是找到了余经理，开始刘先生不懂车贷，以为是直接的押车，实际上不需要押车直接可以办理不押车开走，解决了刘先生的难题，办理也很简单快捷刘先生很满意。 不是所有房子都可以抵押贷款的，你知道吗？下面这些房子不能办理房产抵押贷款：
1、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 2、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 3、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 4、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 5、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
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