深圳房产抵押贷款公司
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我们接触无抵押贷款可能偏多，这种方式放款快、条件少，劣势就是额度不会很高，当需要较大额度资金周转时，抵押贷款就会占据较大优势，尤其是目前比较主流的房屋抵押贷款。 在办理房屋抵押贷款时关注热度比较高的问题也正是很多人不太明确的问题，在这里就为大家详细解答一下吧！ 办理房屋抵押贷款的要求 1、年龄在18-70周岁； 2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50%—80%(部分银行或贷款机构会有所增加)； 3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-25年(少数优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)； 4、房龄最高在20年内； 5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%； 6、有一定还款来源； 7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)； 8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。 房屋抵押贷款流程和手续 1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。 2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。 3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，贷款机构将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。 4、抵押手续办理完成后，贷款机构将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。 另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。 目前市面上主要的贷款类型有抵押贷款，担保贷款以及无抵押贷款；对于担保贷款一般要求借款人需要提供第三方担保才可以进行贷款，无抵押贷款也就是信用贷款，无需任何抵押物以及担保，凭借信用贷款；但是相比较而言银行更加青睐抵押贷款，目前，个人小额抵押贷款也受到不少人的欢迎。那么个人小额抵押贷款申请流程是什么呢？以及个人小额抵押贷款的优势又是什么呢？下面就来给大家详细介绍一下关于这方面的知识吧，希望对大家有所帮助。
个人小额抵押贷款申请流程： 1、贷款申请：一般首先借款人需要向银行或者贷款机构提出贷款申请，并且将贷款所需资料一并提交。 2、在审核：银行在收到借款人资料之后，经办人员会根据规定对于客户所提交的资料进行审核，并且评估借款人的还款能力以及还款意愿。 3、审批：一般银行会对于借款人的抵押物进行估值然后对于借款人评估贷款额度。 4、贷款发放，在落实了放款条件之后，一般银行会根据综合因素评估的额度给予用户进行贷款的发放。 5、贷后事项：一般银行会根据规定对于借款人的收入情况进行监督以及检查，借款人同时需要按照合同规定按时结算贷款本息。 个人小额抵押贷款的优势： 不少人会以为个人小额抵押贷款跟个人小额信用贷款是一样的，不可否认，个人小额抵押贷款与个人小额信用贷款具有不少相同的特点。它们都是以工商个体户、小作坊、小业主为服务对象的。 |
