深圳房产抵押贷款公司
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抵押。借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 质押。采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 保证。借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款账户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。 向银行申请贷款，担保方式一般就是以上三种。 随着我国国民经济的快速增长，城乡居民消费信贷的需求增多，个人贷款业务在未来有较好的发展趋势，并且在消费者的生活中占的比重越来越大。作为消费者，了解个人贷款业务的发展趋势对于办理个人贷款也有一定的帮助。那么个人贷款业务未来的发展趋势究竟如何？
一、个人贷款需求旺盛，将出现多层次、多样化的需求 1、是我国国民收入保持快速增长，为个人贷款业务发展奠定了坚实的物质基础。稳定的收入增长是提高消费倾向、增加个人消费贷款有效需求的前提条件。 2、是城镇化进程加速，个人消费贷款的地区结构将发生改变。城镇化将提供更多的就业机会和更高的个人收入，并增加对个人耐用消费品、住房和汽车贷款的需求。 3、是新一代年轻人生活环境的不同，促使其个人消费信贷多元化和个性化。 二、个人贷款业务竞争将更加激烈、产品更加丰富 1、国有商业银行改革拓宽了个人贷款业务的发展空间 未来中国银行业将会全部成为股份制银行，这种制度变迁有利于拓展个人贷款业务。未来中国的资本市场将为企业提供更多的直接融资，作为公司贷款业务减少的一种补偿，中国银行业必然会大力发展个人贷款业务。 2、个人贷款业务市场可能成为中外资金融机构竞争的焦点
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