深圳房产抵押贷款公司
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现在所有的银行和金融机构在办理贷款业务的时候，首先要查看的就是借款人的征信记录，他们宁愿相信白纸黑字上写的数据，也不相信申请人的话语。 就银行的标准举例，明确规定了以下三种情况将会禁止贷款： 1．贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上； 2．到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天（含）以上； 3．在央行个人征信系统或者银行同业账户目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。 因素二、借款人年龄 借款人年龄是银行审核的第一个因素，银行审核贷款的时候通常都是要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。 因素三、借款人还贷能力 不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低的话，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。 因素四、借款人职业 在房贷审批中，银行也会审查借款人的工作行业和职业。银行一般认可的优质客户有公务员、教师、医生、律师、注册会计师等，其更容易获得贷款。而从事高危职业的人群，在贷款时，银行会考虑万一发生危险，其无法按时偿还房贷等可能的风险。 因素五、个人有无犯罪记录 因债务纠纷被起诉、有犯罪或不良记录等这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。 因素六、房屋房龄 一般如果是二手房贷款额度可能会被降低，如果是遇到较为严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。 因素七、贷款机构 因为各商业银行的要求不大一样，做事风格也不同，所以想要获得高额度的贷款，选择贷款行时就应有足够的耐心去货比三家，最终选择最适合的贷款机构。 买房贷款是需要大家自己去办理的，所以在前期一定要先了解贷款的相关事宜，包括贷款额度、所需资料等等，只有在自己有充分准备的前提下，在办理贷款的时候才能够更加的顺利。 总之，收入水平是影响贷款额度的一个重要因素，一个无收入来源的人是很难贷到款的。但贷款额度与收入的关系不是简单的正向影响，贷款额度还受许多其他因素的影响，贷款额度是银行或贷款机构对申请人进行综合评估得出的结果。 另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。 车贷目前非常的受欢迎，是不少人的贷款首选。但是在贷款中，有些人可能有疑问，明明我的车比较新，为什么别人要比我贷的多？我车价这么高，为什么贷不到大款？
一般来说，汽车抵押贷款额度的多少主要是看个人汽车现在的评估价值是多少，所抵押的汽车评估价值越高，可以申请的贷款额度也就越高；评估价值低申请的贷款的额度也就越低。 但是，汽车抵押贷款的额度和很多因素有关，汽车的估值，年龄，车辆事故率以及申请人的个人条件等等都会对汽车贷款额度产生影响。接下来，平安好贷的小编为你盘点那些与汽车抵押贷款额度有关的因素。 1、估值 一般用来贷款的车辆，都是使用了一段时间的，很少会有用新车来贷款的情况出现。汽车抵押的额度在评估的时候肯定是比新车价格要低的，一般都是要根据车辆的实际情况先进行评估，才会确定抵押的额度。 车况较好，使用时间比较短的汽车抵押额度可以达到70%-90%左右，在短期内资金短缺的时候会是一个很好的选择。但是贷款机构往往会对抵押车辆的估值设立一定的下限，这对于车价偏低的朋友来说，想要成功贷款，无疑是一大挑战。 不过，不同机构对估值下限的要求不尽相同，各位申请人总是能够找到顺利贷款的机会的。 2、车龄 考虑到汽车的变现能力，车龄过长的车往往获得的评估价格就低，毕竟时间摆在那，而且新车层出不穷。车龄过长的车辆往往不易屡获贷款机构的芳心，这对车辆行驶已久的朋友而言，贷款之路无疑被亮起了红灯。 不过每家机构评估的价格可能会有一点点区别，对于“车龄过长”定义，各家机构别有一番理解，大家在办理的过程可以多看看，说不定能找到惊喜。 3、车辆性质 虽然经营车抵贷业务的贷款机构不尽其数，汽车抵押贷款的门槛不高，但也并不是所有的车辆都可以做汽车抵押贷款，如太老的车辆一般是不能办理抵押的、营运车辆以及分期款未还清的车辆也是不能进行汽车抵押贷款的。 以上就是关于影响车辆抵押贷款额度的因素的总结。申请人需要注意的是，现在的车贷可以不抵押车子，车子自己照常使用，这样自己的生活不会受到影响。当然了，申请人还是得按照自己的实际情况选择最合适的车贷方式。 另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构 |
