深圳房产抵押贷款公司
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1、保管好贷款合同 借款人一定要保管好贷款合同，它是重要的法律文件，此后若与银行发生纠纷，它便是最好的凭证，毕竟房贷期限太长，谁能保证在这十多二十年中不会发生“变故”呢，不是吗？ 2、还款有困难，不要忘记找银行“帮忙” 成功获贷的借款人，在还款过程中，若经济出现困难，难以按时足额偿还贷款本息，不要忘了向银行申请展期，以免因逾期还款留下不良信用纪律； 3、还款不满一年，不要申请提前还款 虽然提前还款能“减负”，但若还款不满一年，最好不要着急提前还款，因为大多数银行规定“还款满一年”，进行提前还款，不用支付违约金； 4、结清贷款后，不要忘记办理撒销抵押 借款人结清贷款后，不要以为完事了，还得携带身份证、房贷合同、贷款结清证明等手续到原抵押登记部门办理撤销抵押手续，在办完此项手续后，房子才真正归你所有 个人征信是判断一个人在社会的信用良好与否的一个重要因素，也是办理贷款中起决定性的因素，征信状况不好会直接导致贷款被拒或者贷款额度下降。
现在所有的银行和金融机构在办理贷款业务的时候，首先要查看的就是借款人的征信记录，他们宁愿相信白纸黑字上写的数据，也不相信申请人的话语。 就银行的标准举例，明确规定了以下三种情况将会禁止贷款： 1．贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上； 2．到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天（含）以上； 3．在央行个人征信系统或者银行同业账户目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。 因素二、借款人年龄 借款人年龄是银行审核的第一个因素，银行审核贷款的时候通常都是要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。 因素三、借款人还贷能力 不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低的话，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。 |
