深圳房产抵押贷款公司
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哪个银行可以做房屋抵押贷款？ 1、各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来做贷款，比如消费贷款，比如经营性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右； 2、但是比在地方商业银行或者其他地方作抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不超过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能见底你贷款的审批难度。 二手房贷款限制有哪些？ 1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80%。其他房产最高贷60%； 2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限和贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65周岁； 3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作为参考的； 4、还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在雪狗房子是要注意是否留有产权证； 对于贷款买房这件事情，很多人觉得是一种压力，因此，贷款期限还是短一些好，早一些还完就轻松了。然而也有另一种声音：买房的这笔贷款是我们能贷到的最多的一笔钱，时间越长越好，最好贷20年以上。
那么，贷款期限长，到底有什么优势呢？ 可以减轻还贷压力 贷款期限长，最大的优势就是还款压力小，相信这一点很多人都能够认同。 做一个假设：贷款年限在20年以上，那么每月的还贷压力就会减轻，生活品质也能够得到保障，如果是10年，我们每个月要还的贷款数额就要翻倍，不仅压力大，生活也会被打乱。 有更多的流动资金 对于贷款买房的人来说，除了还房贷，生活中还有其他很多支出。 贷款年限短，就要将大部分资金投入到偿还房贷中；贷款年限越长，每次投入的数额就会减少。 手中留下的资金既可以以备不时之需，也可以用于其他的理财、投资等方面，也是增加经济收入的另一种形式。 便于提前还贷
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