深圳房产抵押贷款公司
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在贷款时，签订贷款协议的这一个步骤中，双方会约定一个还款周期。银行会明确规定提前还款所对应的罚息利率，双方约定，如果在合同规定期限内提前还款，就要收取罚息。如果你提前还款，相当于违约，这种还款行为打乱了银行的资金利用率。如果还款时间提前太多，那么银行能挣到的利息就变少了，因此银行对提前还款的做法并不领情。 贷款人向银行申请提前还款，一般银行是允许的，但要根据剩余的时长多少来收取一定的违约金。罚息对于我们来说是违约金，对于银行来说算是一种补偿金。而且，每个银行的罚息标准各不相同。 除了罚息以外，提前还款还有哪些不良影响？ 1、影响以后申请贷款。 借款人提前结束贷款合约已属违约行为，银行不会认为你有还款实力，而是会怀疑你在利用贷款资金做别的短期用途，比如炒股。这样下一次如果你再找同一家银行贷款的话，银行审核时会更加严格，有的甚至直接拒贷。 2、提前还款会上征信。 有些贷款机构会把提前还款信息报送央行征信中心，将在系统“特殊交易”一项中展示。 特殊交易信息是指，在信贷业务过程中发生的展期（逾期）、担保人代还、以资抵债等方面的信息，从含义上似乎可以理解为是负面信息。 以上就是提前还款的不好影响。我们在贷款时一定要提前了解清楚贷款协议中的具体条款，以免产生罚息、征信不良等后果。 在购房资金不足的情况下，贷款可以帮助购房者快速圆住房梦，从而减轻了购房压力，但是申请房货的时候，借款人一定要注意这几个事项：
1、贷前评估自己的还款能力 在申请房货前，借款人一定要对自己的还款能力做好评估(包括收入与支出的变化)，因为还款能力决定了贷款额度的高低； 2、对未来的收入作出合理的预期 货款买房的购房者，除了要对现有收入作出评估以外，也要对未来的收入作出合理的预期，同时还要考虑未来的大额支出，比如裝修、结婚等等，毕竟房货期限长，如果不考虑支出，可能还款压力将影响到你的正常生活； 3、适当延长贷款期限 眼下房贷处于降息通道中，借款人申请贷款的时候，可以适当延长贷款期限，然后将手上的闲钱拿去投资理财，从而获得更多的收益， 4、优先使用公积金贷款 在购房所在地繳存了公积金的职工，在货款买房的时候，应优先使用公积金货款，毕竟与商业贷款利率相比，公积金货款利率要低很多； |
