深圳房产抵押贷款公司
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一、看贷款利率折扣 申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的五年以上的贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境而设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。 低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行是首先要考虑的因素。 二、看贷款优惠门槛 一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率优惠的，这就是我们说的另一个选银行的标准--看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。 比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。 还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求贷款的二手房房龄不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。 三、看银行的调息方式
不管是选房，还是申请房贷，购房者切勿着眼于当前，以免给日后的生活带来压力。所以，在此小编要提醒大家，贷款买房要避开三个误区；
误区1：掏空家底付首付 有些购房者为了早日拥有自己的住房，不太会去计算自己的首付能力，即便是掏空家底付首付也在所不惜，其实大可不必如此，要知道首付仅是买房前期的一部分资金投资，而且还有那么多日常开销等着你呢； 误区2：一味的考虑教育医疗 不少人买房更多地是去考虑周边的教育、医疗情况，而忽视了宜居性，其实如果你不是炒房也不是投资，就一定要以生活的方便度为核心来考虑，毕竟生活不仅仅是围着教育、医疗展开； 误区3：首选短期、高首付 些购房者为了早日摆脱房贷压力，在申请贷款的时候会优先考虑短期、高首付，这样虽然可以快速从贷款中抽身，但接踵而至的压力或许会让你无暇应对。所以，申请房货的时候，借款人一定要根据自己的实际情况确定出合适的贷款期限、额度，以保障日常生活不受影响 |
