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为什么人们倾向于贷款买房? 众所周知,现在的房价水平是很多人难以承受的,就拿北京来讲,其房价和纽约的水平相差无几,但是人均收入呢?北京的人均收入尚不及纽约人均收入的1/8,所以利用贷款的方式买房,对部分人而言是不得已为之;对部分人而言,是对抗通胀,有意为之。 首先,有部分人贷款买房,是因为缺少足够的资金买房,故而通过贷款的方式“超前消费”。现在,我国房贷收入比(房贷除以可支配收入)已经直逼40%,比美国2017年次贷危机时32%值还高,与房产泡沫时期的日本十分接近,这意味着房贷挤压了购房者的大部分收入,可想而知要是不能贷款买,有的人完全无法负担,或者是勉强全款买了,却严重影响今后的生活水平和质量。 |