深圳房产抵押贷款公司
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为什么人们倾向于贷款买房? 众所周知，现在的房价水平是很多人难以承受的，就拿北京来讲，其房价和纽约的水平相差无几，但是人均收入呢?北京的人均收入尚不及纽约人均收入的1/8，所以利用贷款的方式买房，对部分人而言是不得已为之；对部分人而言，是对抗通胀，有意为之。 首先，有部分人贷款买房，是因为缺少足够的资金买房，故而通过贷款的方式“超前消费”。现在，我国房贷收入比(房贷除以可支配收入)已经直逼40%，比美国2017年次贷危机时32%值还高，与房产泡沫时期的日本十分接近，这意味着房贷挤压了购房者的大部分收入，可想而知要是不能贷款买，有的人完全无法负担，或者是勉强全款买了，却严重影响今后的生活水平和质量。 在借款之后，大家如果资金回转，会想到提前还款，觉得提前还完了贷款心里更加踏实，但是，可以提前还款吗？
在贷款时，签订贷款协议的这一个步骤中，双方会约定一个还款周期。银行会明确规定提前还款所对应的罚息利率，双方约定，如果在合同规定期限内提前还款，就要收取罚息。如果你提前还款，相当于违约，这种还款行为打乱了银行的资金利用率。如果还款时间提前太多，那么银行能挣到的利息就变少了，因此银行对提前还款的做法并不领情。 贷款人向银行申请提前还款，一般银行是允许的，但要根据剩余的时长多少来收取一定的违约金。罚息对于我们来说是违约金，对于银行来说算是一种补偿金。而且，每个银行的罚息标准各不相同。 除了罚息以外，提前还款还有哪些不良影响？ 1、影响以后申请贷款。 借款人提前结束贷款合约已属违约行为，银行不会认为你有还款实力，而是会怀疑你在利用贷款资金做别的短期用途，比如炒股。这样下一次如果你再找同一家银行贷款的话，银行审核时会更加严格，有的甚至直接拒贷。 2、提前还款会上征信。 有些贷款机构会把提前还款信息报送央行征信中心，将在系统“特殊交易”一项中展示。 特殊交易信息是指，在信贷业务过程中发生的展期（逾期）、担保人代还、以资抵债等方面的信息，从含义上似乎可以理解为是负面信息。 以上就是提前还款的不好影响。我们在贷款时一定要提前了解清楚贷款协议中的具体条款，以免产生罚息、征信不良等后果。 |
