深圳房产抵押贷款公司
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哪个银行可以做房屋抵押贷款？ 1、各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来做贷款，比如消费贷款，比如经营性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右； 2、但是比在地方商业银行或者其他地方作抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不超过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能见底你贷款的审批难度。 二手房贷款限制有哪些？ 1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80%。其他房产最高贷60%； 2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限和贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65周岁； 3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作为参考的； 4、还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在雪狗房子是要注意是否留有产权证； |
