深圳房产抵押贷款公司
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1、住房公积金贷款 住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、个人住房商业性贷款 个人住房商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 3、个人住房组合贷款 个人住房组合贷款是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 住房抵押贷款的申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间； 2、具有合法有效的身份证明、（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3、具有良好的信息记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 6、具有支付所购房屋首期购房能力；以新购住房作最高额抵押，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 7、由贷款人认可的有效担保； 8、银行规定的其他条件； 住房抵押贷款所需材料： 1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； 2、个人收入证明或资产状况证明； 3、抵押房屋的产权证明； 4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权所属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； 5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其他证件； |
