深圳房产抵押贷款公司
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一、银行信用包括结算信用和借款信用：结算信用指申请借款企业在现金结算情况正常，未发生过违反结算纪律、退票、票据无法兑现和罚款等不良纪录。 借款信用指申请借款企业有良好的还款意愿，曾发生过银行借款的，无逾期贷款或欠息等无力偿债现象。 特别要提醒的是：老板一定要亲自抓财务，有的企业因一时忽视忘记了还款日，还款期限一过，变成逾期，就在银行系统内变成了“黑名单”。你一下变“黑”了，哪怕你第二天想起来，再请求转期都难了，就算行长要帮你忙，也无能为力了。切记：有借有还，再借不难！ 二、商业信用：包括申请借款企业在合同履约，应付账款债务的清偿上能恪守商家的诺言，不失信。 三、财务信用：会计结算规范，会计报表真实可信，资产实在，无抽离现金或其他弄虚作假作为。 四、纳税信用：企业能按时上缴应纳税款，无偷、漏税等不良记录。以上是银行对借款企业信用度考察的四方面原则。 面对企业贷款申请，银行历来都是坐怀不乱，经过审慎的思考和严格的审核，才决定通过不通过贷款申请。 另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。 申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。
申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；签订借款合同后，到南京的贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管； 申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。 那么，申请组合贷款需要准备的资料有哪些呢？ 1.贷款申请表； 2.身份证及身份证复印件； 3.户口本原件及复印件； 4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件； 5.权属转移登记申请书； 6.预交房款收据复印件； 7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)； 8.个人工资收入证明； 9.组合贷款联络单及联络单复印件； 10.商业贷款合同； 11.半年银行流水； 12.还款账户； 13.婚姻证明； 14.公积金卡； 15.购房定金收据及刷卡或转账凭证； 16.产权信息查询单。 注：申请组合贷款时，需要注意，申请人需要同时符合当地公积金贷款规定以及商业贷款规定。 另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。 |
