深圳房产抵押贷款公司
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影响信用额度的几个因素： 1、征信记录 征信是用来衡量借款人的还款意愿。一旦征信出现征信问题，不仅会影响贷款额度，在逾期严重的情况下，会被拒贷。所以在还信用卡和贷款的过程中，一定要维护好个人征信。 2、工作时间 办理无抵押贷款，贷款机构要求借款人在现单位工作半年以上，所以需要贷款的，不要轻易跳槽，避免贷款额度受到影响。 3、收入情况 无抵押贷款的额度和收入成正相关关系。如果你收入很高，获取高额度贷款的可能性更大。 4、资产情况 想要贷到更高的额度，可以提供资产证明作辅助，这样可以提高贷款机构的信任，提高贷款额度。 5、负债 负债会影响个人的偿债能力，如果你的负债高，那么能贷款的额度就比较低了。 另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。 不是所有房子都可以抵押贷款的，你知道吗？下面这些房子不能办理房产抵押贷款：
1、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 2、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 3、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 4、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 5、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
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