深圳按揭房贷款融资

贷款是有门槛的，大家一定要形成一个正确的认知。

在申请贷款时，每个人所能申请到的额度以及贷款的利息都是不一样的，这个因人而异。那么，具体与哪些因素有关呢？

影响贷款额度的首要因素是征信，个人征信状况是申请贷款时银行重要的参考指标。想要提高贷款的额度，平时一定要养成良好的消费习惯！贷款、信用卡正常还款，不要逾期，不乱查征信，不乱申请过多的贷款和信用卡。保持征信良好，才有可能申请到高额度的贷款。

借款人的职业也是重要的因素。银行更加青睐具有稳定工作的借款人，如在机关单位、事业单位、国企、上市公司等地上班的借款人，其次还有企业主、个体工商户等，都是银行考评贷款申请人的首选职业。公务员之类的借款人在申请无抵押贷款时，月利率要比普通工薪族的低，这就是区别。

还款能力也很重要。借款机构对借款人还款能力的评估，主要是通过查看借款人近几个月的银行流水。因此流水准备时间长短与金额，都会直接影响到贷款额度与利率。银行流水越多，说明收入越高，还款能力越强，毁约的概率越小，所以贷款机构可能考虑给你低一点的利息。

除了以上几个方面，个人资产也是一个重要参考因素。如果借款人能提供更多资产证明，如房产、汽车、保单、存款、土地等，都有可能增加贷款额度或者降低利率。

在有些情况下，已婚人士可能更受银行青睐。银行会对借款人的感情状况进行评分，从高到低分别为已婚已育＞已婚未育＞单身。因为一般情况下已婚已育的人相对来说经济状况会更加稳定，而且具有一定的经济基础。一般来说，夫妻双签有利于获得更高额度的贷款

现在银行贷款业务发展迅速，贷款的业务类别分的非常详细。可以根据你的职业情况和收入特点来制定贷款额度和还款方式，而且这种限制贷款对象的贷款利率会相对其他产品低很多。

如果没有适合自己职业特征的贷款选择该怎么办呢？这时候就要看贷款利息了，众所周知，贷款利息对贷款人的还款情况有很重要的影响，不管是银行贷款还是网贷平台贷款都绕不开利息，贷款一年利息是多少？如何合理选择贷款额度？

这就涉及到贷款利息的计算，大家除了要知道贷款额度、贷款期限以外，还要了解其贷款方式以及还款方式。这些都会影响大家的还款利息。

具体来说，贷款方式有商业贷款、公积金贷款。同时，还有其他类型的贷款。还款方式主要有等额本金和等额本息。了解这些内容之后，大家就可以按照利息=本金*利率*期限这一公式计算贷款利息。

首先要明确贷款的用途和期限，这是为了有针对性的选择适合的贷款产品。如果只是为了支付货款周转，一般期限在一两个月就行，如果贷款的目的是为了存续经营，可以把周期放长点，比如两年以上。