深圳房产抵押贷款公司
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一套房子的价格真的是价值不菲，尤其是在一线城市，很多年轻人都在还房贷的路上。 还贷过程中避免不了什么时候需要一些资金周转，正在还房贷的情况下去申请房屋抵押贷款，很多人并不清楚能不能办理？ 所以今天平安好贷的小编就带大家一起去了解一下。 如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前根据房产剩余价值部分将该房产再次用于抵押贷款的，这种银行叫做“二次抵押”。 一般银行是不接受二次抵押的。 其中原因是：借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。 所以当前贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。 其他贷款机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或信托公司，通过房屋评估的剩余价值，来申请房屋的二次抵押。 提醒：在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时，一定要考察贷款机构的真实性，确保交易安全进行，避免个人财产受损。在房产有余值的情况下，可以申请二次抵押。
贷款需要填贷款额度，但通常大家所填的贷款额度和实际所贷到的额度不一样，实际额度要比预想的额度少。贷款的额度如果和预期的相差太多，可能会影响到我们解决资金问题。那么，贷款额度达不到预期到底是为什么呢？
1、个人信用 个人信用的好坏是贷款的申请过程中的决定因素，银行或者贷款机构都会先去查询一下个人信用才决定是否放贷。如果有连续三次逾期，累计6次逾期这就不简单是额度低的问题了，很可能就是根本不会放贷。如果其他条件非常优越，最后即使放款了，额度也会远低预期。 2、个人收入 个人收入是衡量偿还能力的标准，收入越高对应的额度也会越高。通常情况，贷款的额度是收入的十倍，银行要求贷款人的收入是月还款的2倍以上，其他贷款机构的要求相对会低一点。根据收入确定额度也是很有必要的，毕竟没有任何一家公司愿意面对坏账。 3、职业属性 贷款审批过程中，个人职业情况也是一个非常重要的审核信息。一般情况下，公务员、教师、医生、企业管理人员等能申请到的额度较高，而销售人员、服务人员等能申请到的额度就较低。在贷款机构眼中，销售人员、服务人员的流动性较大，收入不稳定，偿还能力较弱一般审批的额度相对较低。 |
