深圳个人贷款公司排

组合贷款通俗的说就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

一般公积金贷款的优点是比纯粹的商业贷款付的利息少，但是缺点很明显，就是办理时间长。组合贷款的办理比较麻烦，进行贷款的时候需要跑公积金贷款和抵押贷款部门进行业务的办理。

目前常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。公积金贷款因其利息低，是购房者首先考虑的对象。但由于公积金贷款手续复杂、额度有限，商业贷款利息又相对较高等原因，多数人会选择组合贷款。

那么选择组合贷款应遵循什么原则呢？

选择组合贷款应遵循两原则

1、组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息；

2、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。

另外说明一下组合贷款的优缺点是什么？

1、组合贷款的优点是：贷款的利率比较低。因为组合了公积金贷款，所以贷款的利率肯定比纯商业贷款少，但是肯定比公积金贷款多。

2、组合贷款的缺点是：办理起来复杂，要同时办理两种贷款，进行双重审核，所以贷款需要等待的时间比较长。

组合贷款的优缺点明显，您要是急着用钱，最好走商业贷款的路，您要是不着急，而且贷款金额用公积金贷款肯定够的话，尽量使用公积金贷款，如果还不够，就使用组合贷款。

最后，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。

房屋抵押贷款是当前最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己的房产（包括新房，二手房，按揭房，楼房等）的朋友来说，如急需大额资金，选择房子抵押贷款可以说是最快的解决办法了，那么房子抵押贷款的优点有哪些？

一：贷款额度较高，根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达评估价格的70%；

二：贷款成功率高，如果拥有一套符合规定的房产作为抵押，贷款的成功率是非常高的；

三：贷款期限长房屋抵押贷款最长可达30年；

四：还款方式多样，可按月等额本息，按月等额本金等。

银行选择房屋抵押贷款的好处有哪些？

1、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

2、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。