很多业主会考虑到用房产抵押贷款的方式解决资金困境，银行是主要渠道，就目前来看，房产抵押贷款利率低、额度高、还款期限长，因此房产抵押贷款受到很多客户的青睐。对于已婚人士来说，需要夫妻双方签字才可以办理。那么那个银行可以单签房产抵押贷款？

一般来说，想拿共有房产办理抵押贷款还要单签的话，基本是办理不了的。就算你前期隐瞒，只要房产证是共有的，在入押流程中，房管局能看到房产证的所有人，如果共有人不在现场，是办理不了入押手续的。

如果想办理单签，你得具备如下情况：

1、看房产证名字。如果房产证上面写得有夫妻双方或直系亲属的名字，是不能单签的。因为入押过程需要共有人都在。

2、看银行的规定，在众多银行当中，贷款规定都会有所差异，有的银行严格，有的放松，主要得看借款人的实际情况和当地政策。

在民间贷款机构，是不会有太多要求，主要看房产的变现能力。借款人需要注意的是，用共有房单签是有一定的风险，利率、期限、额度都会有一定的折扣。所以借款人有谨慎考虑。