如今，抵押贷款成为了人们较常用的贷款方式，而银行为了保障后期能否顺利回款，会对贷款申请者设置一定的贷款门槛，也就是说，要想申请银行贷款就必须满足银行的一些要求。那为了让大家顺利申请银行房产抵押贷款，今天惠盈小编就为大家介绍申请银行房产抵押贷款需要满足什么条件吧。

一．借款人负债要合理

借款人名下的汽车贷款、信用贷款、抵押、信用卡、网络贷款等负债比例不能超过70%。但每家银行的政策有所差异，对负债的要求也有所不同，例如有的银行要求借款人负债比不能超过50%。所以，负债过高，银行就会认为借款人的还款能力有限，会降低贷款额度甚至拒批贷款。

二．良好的个人信用

大多数银行要求借贷人在申请时，近两年的信用状况不得出现"连三累六"，否则会被列入黑名单，丧失在银行办理贷款的资格。

三．提供个人银行流水

银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合银行对抵押贷款要求就可以。

四．抵押物及相关材料

申请房产抵押贷款，房子的大小、位置、楼龄、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。另外，贷款资料也要准备齐全，如房产证、借款人身份证等，如果已婚还需要提供结婚证。

五．贷款用途

如果借款人申请的是经营贷，那么借款人名下必须要有公司，否则只能申请额度较低的消费贷款。其中，值得注意的是，贷款用途在申请贷款时起到了非常重要的作用，根据国家明确规定，不得将贷款用于违法用途，例如黄、赌、毒等，也不能流入股市或是楼市，这都是不被允许的。如果没有做到贷款专用或将贷款用于明令禁止的用途，银行有权回收贷款或直接拒批贷款。

以上就是关于在深圳申请银行房产抵押贷款需要满足什么条件的相关内容，只要满足了这些要求，那么再去申请银行房产抵押贷款一般都能获得贷款。如果您无法满足银行的贷款要求或急于用款，欢迎随时咨询唐经理

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