深圳房产抵押贷

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

现在买房贷款一般都是通过银行办理的，银行房贷业务一般分为公积金贷款，商业贷款和组合贷款，不同的贷款方式所产生的利率也是不同的。目前商业贷款是比较常见的一种方式，今天就来讲解一下住房子商业贷款利率的一些事儿。

1、一年或一年以内，年利率4．35％；

2、一年至五年（含五年），年利率4．75％；

3、五年以上，年利率4．90％

以上内容视具体机构而定。商业贷款的基准利率是由中央进行调整的，各个银行在进行借贷业务的时候有一个上下浮动的区间值可以调整，如果购房者想要获取到更加优惠的商业贷款利率，可以多咨询几家银行，每家银行给出的贷款利率也会有差别的。

另外需要注意的是住房贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80％，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。只要贷款期限和贷款申请人的年龄加起来不超过70年，也就说40岁以下的借款人，一般都能申请到30年左右的贷款。考虑到通货膨胀，长期贷款比短期借款较为有利，且借款人能有充足的资金可以使用。

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准