深圳坪山房产抵押贷款

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

想必大家都已知道，个人的征信报告在办理贷款时是不可或缺的重要材料，这份报告总的内容，在很大程度上决定着办理贷款能否成功。那么问题来了，报告上显示的哪些信息或者是出现哪些问题会致使贷款无法办理成功呢？这便是鼎酬小编今天和大家细聊的话题。

一、严重的逾期情况

首先，我们说一个最严重的问题，那便是严重逾期。

使贷款人出现逾期的因素有很多种，有可能是因为对于商业银行的还款规定不太了解，或者是因为商业银行的工作人员并没有明确的告知还款日期而导致的，再或者是银行调整利率与变更还款日后，没有及时告知借款人，还可能是贷款人在大学期间办理过助学贷款，可毕业之后却并未偿还。

除上述情况外，信用卡贷款或网络贷款等因为各种原因没有还款，都是属于逾期。多次逾期或者长时间未还欠款，属于严重逾期的范畴，这样的人在征信记录消失之前，是很难办理房贷的。

二、给亲戚朋友担保过巨额债务

许多人会因为情感或者是利益方面的原因，为亲戚朋友的大额贷款做担保，但帮其他人进行担保的同时，对于自己的贷款有较大的负面影响。因此如果要替他人进行担保，不可以不谨慎，也不可以高估自己的能力，最好不要将自己的房产与生活必备物品当作抵押物。不然的话，将可能给自己招惹上巨额的债务，甚至牵扯到纠纷与案件中。

三、征信被查询次数超标

假如在某一个时间段内，借款人因为信用卡或贷款审批的原因频繁地被贷款机构查询，这有可能表明贷款人尝试向多家商业银行贷款均被拒绝，在这种情况下，想要办理新的信用贷款都非常的不乐观，更不要说像住房抵押贷款这样的大额度贷款。

最后鼎酬小编还要告诉大家，商业银行不只是对贷款人的资料与信用两方面进行审核，还要看其配偶的情况，并且也是一项非常重要的考察指标。倘若夫妻二人之中有人的信用非常差，被拒贷的风险也会更高许多，因此我们需要更加注重信用，因为这不仅会影响到个人的贷款，还会影响到家庭房贷或其他贷款的办理。最后鼎酬小编希望上面的介绍能够对大家起到帮助。