深圳华强北房产抵押贷款

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

有许多这样的贷款者，他们需要办理住房抵押贷款，但又没有用来抵押的住房，而父母又有多余的住房，因此最后打算拿父母的住房进行抵押。那么父母的住房可以拿来抵押贷款吗？

1、父母的房产可拿来办理抵押贷款吗？

根据鼎酬小编的了解，只要能够征求父母的同意，是可以将父母的房产办理抵押贷款的。这也就是说，借款人需要给出父母同意抵押房子的声明，并且需要进行公证，这样商业银行才会同意贷款的申请。办理住房抵押贷款相对麻烦，所以说借款人如果资金的需求不大，那么可以选择信用贷款获取资金。

2、父母的房产用来抵押贷款，要哪些资料？

根据商业银行的规定，需要抵押人出具的同意借款人将其房产进行抵押的书面承诺文件，并且需要所有享有所抵押住房产房权的人在文件上留名签字。

在办理贷款的时候，需要准备许多的资料，身份证户口簿必不可少，还需要婚姻证明。另外和其他贷款一样，需要收入证明、财产情况证明、资金用途证明以及该房屋产权证。

有了上述的资料，房产也要符合一定的要求。比如房屋的年限不大于20年，面积要符合贷款银行的要求，房子要能轻易变现。

3、办理住房抵押贷款通常的过程

首先，贷款人肯定要联系评估公司，对父母的房子进行价值上的评估，并且要该机构评估后给出的证明材料。其次，夫妻双方都需要到场，提交上面所说的相关资料，然后签订抵押房地产的合同。然后，借款人也要和商业银行建立合同。最后，便可以等待商业银行的审核通过，然后发放贷款。

不管是拿自己的房产抵押给商业银行贷款，还是将父母的房产用于抵押贷款，申办的步骤流程都需要花费很大功夫。但用父母住房抵押的方式，无论是在条件与需要的材料上，也都有一定的差别。所以贷款者一定要了解清楚。

以上的内容，便是关于拿父母的住房进行抵押贷款相关的一些知识，对于住房抵押贷款的办理，一定要小心谨慎，要选择正规的放贷机构办理，或者选择靠谱的中介办理，还得要做好贷款规划，避免出现任何问题，毕竟用父母的住房贷款，一定不能出现任何的意外。