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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

过完了年，许多人便要开始陆续工作了，也有一些人开始筹备买房的事。最近就有人询问小编：如果手里信用卡过多，银行会因此而拒贷吗？众所周知，现在80后和90后，是信用卡的主要使用人群，几乎每个人手里或多或少都有一些信用卡，因此对于这个问题，想必大家也会感兴趣。

其实拥有数张信用卡的情况，并不能对房贷产生直接影响，也就是说商业银行并不会因为你办了很多张信用卡，就不给你房贷的机会。我们要明白一点，银行最关心的是贷款人的还款能力与放款的风险，而不会只关心贷款人有几张信用卡。所以这个问题的重点，就是怎么样正确者用自己的信用卡。接下来鼎酬小编这里来给大家总结一下，在哪些情况下，会因为信用卡被拒贷。

一、在较短时间内，频繁的申请信用卡

在较短的时间之内，多次去银行申请信用卡，这是贷款的大忌。以前小编也谈到过，这样的情况无论去哪家银行，贷款人都会被怀疑资金的需求有问题。特别是在我们打算办理房贷前的一段时间，如果多次的申请了信用卡，可能会被银行判断为征信很花，房贷也就被拒绝了。

二、使用信用卡时负债过高

每一家银行都有要求贷款人的负债水平，通常是不能超过50%。因此对于那些疯狂刷信用卡的人来说，申请房贷便会很困难，申请房贷前一定要尽量的偿还自己的信用卡欠款。只有这样才不会因为信用卡的负债而影响购房大计。

三、信用卡逾期

要时没按时还钱，那么不管办什么贷款，都会受到一定限制。很多银行的客户经理在申请房贷时会明确地告诉你，两年内的征信超时未还次数不能超过6次，连续欠款的次数不能超过三次。所以贷款人一定要注意自己的每张卡，千万别逾期。

四、利用信用卡套现

有许多使用信用卡的人，都存在套现的现象。但如果套现行为被银行落实，将面临降低额度或封卡的风险，还会被记录下来，办理其他贷款时会被用于风险评估。所以小编想告诉大家，套现风险大，且贷且珍惜。

如果读者朋友们没有出现以上的情况，那么大可不必忧虑，在办理房贷时，肯定不会因为信用卡而被拒贷了。