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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

对于现在的青年人而言，绝大多数人都希望能够买房，毕竟在外工作，谁也不希望总是辛辛苦苦赚钱，存的钱却不如交的租金多。但房价始终是昂贵的，因此许多人只能通过贷款购房，然后每月还房贷。然而虽然办理房贷人成百上千万，但是想要通过银行的审批却不简单，如果贷款者不注意以下几点，那么很可能会被银行果断的拒绝贷款。

1、个人的基本信息方面

通常的情况下，商业银行在对贷款人进行审批时，最先看的都是贷款人的个人信息，如何最简单的身份信息，家庭地址等等。要是连这些信息都不够完善，那么贷款肯定没戏。之后银行还会查看贷款者的征信，如果贷款人属于失信被执行人，那么也别指望银行能够放贷了。

2、职业和收入是不是不稳定

银行虽然有钱，但却并不会白白送钱，银行贷款主要还是为了赚利息，所以并不希望承担过大的风险。因此，贷款机构通常会要求贷款人有持续稳定的收入，有稳定的工作，若是经常跳槽的人和低收入人群，还款能力将会受到质疑，从而无法办理房贷。

3、贷款银行内，是否有存款

目前，大多数的购房者都会通过按揭的方式买房，有点银行为了保险，有可能会要求贷款人存上一笔贷款在自己银行，而这个金额通常是高于首付款的，也就是说，连首付都付不起，是没有资格办理房贷的。

4、查看购房合同的真实性

对于银行来说，他们不希望贷款人拿着贷款去做其他的投资，或者是用来炒房，因此通常都会要求贷款人带上购买房屋的合同，并且会认真的审查合同真实性，只有在确认无误之后才会为贷款人完成房贷的审批手续。

5、其他银行所提出的特殊要求

在贷款人正式提出申请贷款的请求后，银行便会根据贷款人的条件，向贷款人提出要求，如果资质较差并且也不能满足银行所提出的其他要求，基本上就等于拿不到贷款了。遇到这样的情况的话，只能换其他的银行碰碰运气，每个银行的要求与侧重并不完全相同，很有可能有银行愿意发放贷款。