房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。那么办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

在银行办理贷款，银行需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息，不用耗费大量时间合适借款申请表的信息了。所以信用报告可以节省审批时间，让你更快获得房产抵押贷款。

黔贷哥

如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行很有可能要求你提供抵押物，或者降低贷款额度，提高贷款利率，或者直接拒绝办理。

因此，借款人想要办理贷款，贷款机构肯定是会查询隔热恩信用的，所以大家要维护号自身的信用，而且不要经常去查询自身征信，毕竟查询次数多了也会影响房产抵押贷款的。

还有，借款人不仅需要信用良好，还要符合以下条件：

1、年龄在22周岁以上，有完全民事行为能力；

2、征信记录良好，没有违法行为；

3、借款人为当地常住人口，有固定住所；

4、借款人有正当工作，稳定的收入，能够按时偿还本息；

5.、抵押物产权明晰、，房龄较低，面积合适，符合银行规定。