经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、信用良好，无不良社会信用记录；

3、经营产品市场前景好、经济效益佳；

4、经营状况、财务状况良好；

5、能够提供银行或贷款机构认可的有效担保；

6、银行或贷款机构规定的其他条件。

除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人还应具备以下基本条件：

1.有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；

固定资产融资贷款是银行为解决企业资金需求而发放的一项贷款业务。固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须是以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据国家规定的程序和授权，先评估，后决策。那么申请固定资产融资贷款需要什么条件呢？

1、申请人持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明材料；

2、持有银行核发的贷款证/卡；

3、借款申请人企业经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

4、申请人能提供银行认可的担保；

5、申请人在银行开立基本账户或一般存款户；

6、固定资产贷款项目要符合国家产业政策、信贷政策；

7、具有国家规定比例的资本金；

8、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

总的来说，固定资产融资贷款申请条件是比较苛刻的。在申请成功后，借款人应根据合同约定的还款期间，将资金存入存款账户中，归还贷款本金及利息。

大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构