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公积金买房要注意的问题: 1、公积金贷款条件 虽然现在有很多人都有交个人公积金,但是交了个人公积金可不一定就能申请公积金贷款,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。 2、提取公积金买房 如果购房者个人公积金账户内的钱还不少,到了买房子的时候肯定都想提取出来补贴购房款吧,但购房者要注意公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再提取公积金余额才可以。 3、使用公积金购房次数 大家可别以为公积金可以无限次的用于买房子的,如果申请过公积金贷款,那么公积金中心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。 贷款额度不够怎么办?
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