直接去银行办理抵押贷，会被拒吗？办理房屋抵押贷款的人很普遍，当我们资金需求的时候，一般会直接找个附近的大银行办理抵押贷款，但是被拒之门外的人很多。因为银行在审批个人抵押贷款时需要综合评定借款人的各项资质。基本上由征信、政策，房屋状况等一系列因素所决定的，所以贷款申请被商业银行所拒绝，是常有的事。所以直接去办理抵押贷，被拒的可能性很大。

一般被拒有以下几个原因：

1、个人信用

征信是看个人的整体信用状况，虽说抵押贷款对借款人的征信要求没有信用贷款那么高，但还是有一定的要求，逾期记录太多，或征信被查询太多，对银行来说属于资金紧张度过高的客户，银行是不会冒风险借钱给你的。当然有逾期，但很少，银行也会根据借贷人的具体情况进行酌情处理，最好不要发生逾期，按时还款就好。

2、还款能力

个人经济收入是银行衡量借款人有没有还款能力的主要标准，需要借款人向银行提供流水或收入证明来证明自己的经济能力，来让银行放心，如果个人负债太多，银行也会拒绝贷款申请。当然，如果借贷人从事的是高危行业，银行也会将其职业纳入拒贷的考虑范畴。

3、材料不齐

向银行申请贷款时，银行会要求提供诸多个人材料，如果任何一项材料没有提供，可能会被拒绝贷款。当然如果所提交的资料有弄虚作假，一经发现就会直接列入银行黑名单，那就基本不能贷款了。一般需要提供的资料为：身份证明、婚姻证明、工作及收入证明、消费用途资料、抵押房产资料。

贷款可以解决目前的资金周转问题，帮助渡过眼前的困难时刻。但是在申请贷款之前，借款人一定要对自己的实际情况有正确的评估，不然可能会给自己的生活带来无尽的麻烦。

首先，借款人对自己的收入以及未来的支出要有正确的评估。

对于收入的预估，主要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。对于支出的预估，主要考虑的因素包括结婚、生育、健康、求学、出国以及大额开支等。如果工作中有较大的变化或者家庭中有加大的支出，这都会影响到还款能力。这样，在申请贷款时，就尽可能的选择贷款周期比较长的贷款，以降低还款压力，而且对于还款方式的选择也有一定的参考价值。

其次，就是对于自己还款能力的评估。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。借款人在贷款前应考虑到收入和支出在具体客观数据上的变化，这会影响到银行究竟会给我们批贷多少钱，我们也会对贷款额度有一个大致的预估。

再者，贷款前要评估自己的贷款方式。充分了解自身条件，向专业人士咨询并与银行客户经理充分沟通，选择最适合自己的贷款方式，才能花最少的成本，办理下来最能满足我们用款需求的银行贷款业务。