很多第一次买房的朋友对贷款方式和还款方式都不太了解，就目前来说贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款两种贷款方式，每种方式都有各自的特点，那么房贷怎么贷比较合算呢？

一、商业贷款

商业贷款是银行发放的贷款。

优势：

1、贷款额度高，可贷款年限长，一般为30年。以买新房为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款。除了首套房，二套房、非普通住宅、非住宅，均可以使用商业贷款。

2、还款方式多样，例如等额本金、双周供等等。

3、放款速度快，程序简单，从银行面签到贷款审批一般周期在2周。

4、收入稳定、信用良好的人，基本上都可以申请到商业贷款，而不需要像公积金贷款那样，在贷款前需连续足额缴纳一定的期限。

劣势：

1、“认房又认贷”，即只要有过住房贷款记录，名下无房也被视为二套房。

2、对于第三套房不予贷款。

3、商业贷款的还款利率较公积金贷款高。

二、公积金贷款

公积金贷款由各地公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放。

优势：

1、贷款利率低，产生的总利息少。现在房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，还好公积金贷款利率低且稳定，对购房者而言，尽量使用公积金贷款成为降低购房成本的最好选择。

2、公积金账户中的钱，每月可以抵扣月供。

劣势：

1、贷款上限额度比较低，如果一定要使用公积金贷款，很多时候意味着你要多缴纳首付。公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，仅限普通住宅使用，政策还规定了公积金的最高可贷款额度，且每个城市的政策都各有不同。

2、在家庭公积金贷款未结清的情况下，不能使用公积金贷款买二套房。

3、办理流程复杂，放款速度慢，通常需要1.5-2个月的时间，很多楼盘拒绝使用公积金贷款。

现在买车已经成为一件稀松平常的事情了，许多家里面都有车。尤其是年轻人，他们更加注重的是车子的档次，美观。但是越是好的车子，自然价格会更高一些。这样就又产生了一个问题，钱不够!

这可咋办呢?许多人就会说贷款啊，那么车贷的条件是什么呢?怎么样可以申请到车贷呢?下面平安好贷的小编就来给大伙介绍一下：

车贷的条件和手续：

1.车贷的条件

(1)贷款人需要年满18周岁且具有完全民事行为能力。

(2)贷款人需要有稳定的工作和经济收入。

(3)在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的账户内存入不低于银行规定的购车首期款。

(4)需要提供贷款机构认可的担保。贷款人户口不在本地，应提供连带责任保证。

(5)贷款人能接受贷款机构规定的其他条件。

2.车贷手续

(1)身份证明材料。

(2)借款人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、单身证明等。

(3)本地居住证明材料。

(4)担保证明材料。

(5)发放贷款前需要提供购车协议加首付款发票。

申请贷款买车的方式

1、个人信用贷款购车。这个属于无抵押无担保的贷款，一般要求申请人信用良好，工作收入稳定;

2、用房产做抵押贷款购车。那房产作抵押贷款买车一般最长的贷款期限是5年左右，但是它规定的首付需在3成以上，贷款的利率就深根据你的自身情况和你购买车的型号决定的。

上面讲的车贷的条件和手续，大家都了解了吗?以上就是小编关于车贷的条件的相关知识介绍，相信大家在阅读之后对此有了一定的了解