如果有大额资金需要，抵押贷款无疑是最好的办法。很多在贵阳买房的人会关注，贵阳二手房抵押贷款流程应该怎么办理，那么小编会为大家详细介绍各类型的住房抵押贷款流程。

贵阳二手房抵押贷款的详细流程

（1）借款人应准备好银行要求的借款资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等资料。向银行提出申请，说明贷款额度及用途。

（2）填写借款申请表，并提交借款资料。

（3）指定评估公司实地评估房产价值，评估之后，银行会进行内部审核，确定贷款成数和期限等。评估费用以当地实际情况为准。

（4）银行审核借款人资质，符合条件的，在根据评估价与借款人资质确定贷款额度和贷款期限。

（5）借款人签订借款协议后，会由公证人员对合同进行公证。

（6）银行根据相关放款程序，将最后的款项打入该账户中，大部分银行需要2-3哥工作日。

贵阳二手房抵押贷款年限

二手房的年限肯定会短于现房。受借款人年龄以及房龄印象，二手房抵押贷款的年限普遍在20年以内，而且年龄和房龄越大，贷款年限也就越短

在银行办理房产抵押贷款的时候，银行通常会要求出具申请人的资产流水账单，房产证等各种条件。提交完后银行还会进行方方面面的审查，一个单子审批下来至少需要一个月的时间，在紧急的情况下应该如何快速申请房产抵押消费贷款，下面华翰金融就为大家为各位解分析一下。

一、建立良好的信用记录

成功申请消费贷款还要看自己有没有良好的信用记录。因此你一定要注意生活中的一点一滴的信用积累，不论是参与网上预定，还是使用信用卡购物，都要及时还清债务，保持良好的信用记录。这样的话，当你面临大额消费的时候，申请消费贷款自然也就很容易了。

二、提供银行认可的抵押物

如果申请人在申请消费贷款被拒时，如果你名下有其它资产，可以拿这么资金作为抵押物作保障，申请贷款的成功率就会大增，因为银行需要控制风险，有了抵押物作为抵押，银行就能保证贷款能被顺利回收，这时银行审批通过和放款就会快些。

三、提供真实有效的贷款资料

申请消费贷款时，借款人一定要提供完整可靠的贷款手续，特别是贷款用途、银行流水。消费贷款申请比其他贷款产品申请时要严格一些，一般要求借款人提供真实可靠的贷款用途证明，如果没有任何证明的话会贷款银行拒绝的，另外贷款用途一定要是合法的，不能够用于炒股等风险性用途。