项目融资，对于企业非常重要，而如果想要通过贷款的方式进行项目融资，项目本身需要受到很严的审查，主要包括合规性，可行性和偿款能力这几方面，而且在此基础上，整个授信方案都会被审查。今天小编给大家说说项目的审查要点。

一、合规性

通过对合规性的审核，可以规避项目的合规性风险。只要项目法律上合规，通常问题不大。

二、可行性

1、建设条件方面

通过基础设施建设的情况，工艺的水平，项目的机械设备以及供销环节进行审查，确定可行性。

2.资金方面

资金方面主要审核3点，一是项目的总投资以及项目的资金拼盘情况，从而判断出项目的总投资和主要构成是否合理。二是项目资金是否已经到位，通常要求资金到位程度不低于30%。三是对于已经完成的投资资金来源与当前实际的形象进度进行分析，并且结合项目建设的计划等情况，测算该项目真实的资金缺口。

3.分析产品是否有市场

一是从项目处于的行业相关的国家政策、规划、市场的准入标准等方面，判断项目是否是受到行业发展的支持。二是从生产水平、消费能力的构成和市场需求进行分析，包括产品的生产量、出口量、进口量、库存量、是否有供需缺口等情况分析出产品在国内的市场。分析在项目完成过后，贷款者在行业中所处的地位以及排名的预期。从生产能力以及消费构成还有需求情况，判断在国际市场上是否有产品的需求。

4.财务评价

对于可行性研究报告中关于项目主要财务指标计算进行审查，分析计算过程当中的依据和假设是否有根据。

通过对项目部对财务进行分析，判断出项目的经济效益以及财务的可行性。

对敏感性分析的进行审查，发现项目收益主要受什么因素影响，进一步判断在相关因素改变的条件下，该项目的效益和偿贷能力。

三、偿债能力

审查贷款者的负债情况，比如在贷款期内到期的其他银行贷款或者其他机构的贷款，项目股东或者关联企业的债权情况等等。在分析的时候，还要考虑贷款者的部分短期债务由于项目的建设被长期占用，比如短期的贷款，以及长期的债务由于运转生产和经营被占用。

以上内容，便是小编整理的关于项目融资贷款的审查点

市面上的贷款产品层出不穷，作为消费者，如何从多种贷款方式做出正确选择

1、汽车抵押贷款

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

优势：额度高，可以快速获得贷款资金，是短期周转的最佳选择。还款灵活，资金回笼时可以即刻还款取车（部分机构汽车抵押贷款不押车，只需押证），无需违约金。

劣势：贷款周期短，利率高。

适用人群：急需用钱的人群。

2、房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的抵押权而向其提供的一种贷款。

优势：利率相对较低，贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年（不同银行间可能并不一致）。贷款额度较高，审批率相对高。还款方式灵活，一次抵押，循环使用。借款人可提前还款，不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

劣势：并不是所有的房屋都能做抵押，而且房屋评估需要借款人支付一定的评估费用。

另外，还具有抵押物被没收的风险。

适用人群：资金需求较大的借款人。