如今的信用就象征个人的“经济身份证”，所有的贷款申请，都可以通过个人信用情况来看穿你的一切。信用好就容易申请贷款，如果是信用不良还可以办理房产抵押吗？

根据十几年的贷款经验，主要还是要看信用的情况，因为每个银行对于信用的要求是不一样的，比如是“逾期次数”“逾期金额”“查询次数”等。一般房产抵押银行对于个人信用要求如下：

1、借款人及配偶征信近12个月内不能有3，累计逾期次数不超过8次，近三个月查询次数不能超过12次（只看贷款和信用卡审批）；

2、不能有当前逾期（金额3000以内的M1不计）；

3、借款人及配偶无当前诉讼及被执行，黑名单不予受理；

4、借款人为征信白户不予受理；

5、网贷、P2P等小额贷款不得超过5笔50万元；

6、信用卡未满额使用；

你的爱车能贷多少额度？用爱车办理汽车抵押贷款，最高可以贷评估价值的6成。不同贷款机构在评估中会有所差别，借款人不同，汽车抵押贷款的额度也有所不同。

有的贷款机构最高可以贷到评估价的九成。而一些贷款机构只能贷到评估价的5成。一般来说，评估机构来负责汽车的评估价格，抵押率是根据借款人征信、还款能力来决定。汽车的抵押率在6成左右。打个比方，一辆20万裸车价的新车，评估价在15万，按照6成抵押率，只能贷款9万元。

汽车类型也会影响汽车抵押贷款的额度，比如运营汽车，贷款额度不能超过评估价的7成，个人使用车辆，贷款额度最高不超过评估价的7成，二手车抵押贷款，贷款额度是由评估价决定的。

另外，如果用质押贷款模式的，贷款额度不超过质押物面额的9成，如果用汽车或其他资产做抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的7成。